近期以来，随着碧桂园凤凰城大量4800元/m2单位的推出，令买家对整个广园东板块的关注度都明显提高，与此同时，同属该板块的广州海伦堡、万象新都、锦绣新天地等商品住宅近期也都纷纷亮出了“4字头”的招牌，加上单价4000元/m2 的龙光限价房的加盟，使该板块成为广州十区范围单价最低的区域。预计在这个五一，该板块也将因低价而成为市场最热点的区域之一。　

　　目前该板块大部分在售洋房的均价都只在5000元/m2以下的区间，像广州海伦堡的特价单位，单价才4700元／m2，凤凰城的美寓组团，均价也在4800元／m2，新世界万象新都单价为4800元／m2，此外还有最高限价为4000元／m2的龙光限价房。这一连串的产品，单价都只是相当于广州十区住宅均价的一半。

　　当然，客观而言，现阶段广园东推出的低价产品，大多还是以一些户型紧凑的中小户型为主，除了万象新都有一些大户型单位外，更多的是中小户型唱主角，如凤凰城“美寓”组团，其一套90平方米的小三房单位竟然有双卫生间，非常紧凑与实用，广州海伦堡推出的单位，也有不少是80～90多平方米的小三房。这对于积蓄不多的年轻人来说，可谓是最合适的居住型物业。

　　本版文/图：记者王荔珏（除署名外）

　　必看楼盘

　　凤凰城美寓：

　　500套新货仍售4800元/m2

　　日前，记者获悉，位于广园东板块的凤凰城将在五一期间推出美寓组团的新一期单位，预计总货量约有500套，单价依然维持在4800元/m2。据介绍，虽然此期产品要到月底才推出，但现在提前登记的客户已经不少，销售人员也向看楼客表示：“早一些登记，到时候能挑到靓一点的楼层。”不少买家纷纷因此而快速下订。

　　据介绍，此期单位处于整个组团的核心位置，环境幽静，景观丰富，新组团全为11～18层的小高层电梯洋房，采用一梯四户设计，全部是90平方米以下的单位，户型采用的是两房两厅及三房两厅布局。其中特别值得推荐的是一些90平方米的小三房单位，虽然总价不足45万元，但却能享有三房的设计，而且除了有厅出式的景观阳台外，同时还设有时尚的入户阳台，这对购买小单位的买家而言，确实是一个意外的惊喜。

　　龙光·峰景华庭：

　　最平限价房五一揭开面纱

　　龙光地产在科学城的限价房项目龙光·峰景华庭将在5月中下旬开始全面推售，其不高于4000元/m2的售价创造了广州限价房的最低。据介绍，龙光·峰景华庭样板房最早在五一期间可以面世。

　　龙光·峰景华庭位于广汕公路旁，与科学城另一限价房项目万科城·新里程相邻，地块就在广汕公路一侧，交通方便。该项目将以高层洋房为主，预计将建十栋住宅，主要户型包括两房两厅和三房两厅，其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内，其中小户型套数将高达2800多套，将采用带装修方式发售。由于项目有自己专门的建设工程队伍，并在装修上统一采购、统一设计装修方式，所以有效控制了成本支出，用400元/m2打造出700元/m2的装修标准。  记者 黄涛

　　万象新都：

　　100套新单位五一有礼送

　　新世界万象新都将在五一期间推100套新单位，销售均价在4800元/m2左右，并随楼赠送6.8万~17万元精美装修、厨具四件套及最高可享受20000元置业大礼。5月1日~3日期间，在销售中心组织盛大的“万象新都·趣味啤酒奥运嘉年华”大型楼盘活动。

　　据了解，此次所推单位整个户型产品布局方正实用，实用率高达85%，全部户型均为南北朝向，每个单位都配置双阳台，飘窗阳台，室内功能分区明确，室内使用互不干扰。其中三房单位特设空中花园、大飘窗阳台，可直观园林。

　　记者 黄涛

　　广州海伦堡:

　　收官之作中小户型为主

　　日前，记者获悉，广州海伦堡将在五一期间推出的花·湖·湾为主题的全新四期是该盘的收官之作，层高18层，面积在76～184平方米，总货量约200套，主要以中小户型为主，其中75平方米的两房和95平方米的三房单位为主力户型，均价与凤凰城美寓一样同在“4字头”区间，并附带800元/m2的装修标准。

　　据介绍，花·湖·湾组团从生态人本的角度出发，围绕花、湖、湾三大景观，结合优雅的欧洲新古典主义进行产品的打造，可令园景与水景完美结合在一起，并有大型的绿化生态景观穿插于欧式住宅之间，各式乔灌木、藤草本、花卉与铺地长廊、亭台楼榭、堆山筑坡非常和谐。

　　金地·荔湖城临湖别墅起价120万

　　即将于4月底推出的一线临湖竖别墅，是金地·荔湖城二期青台的全新升级之作，全部位于80万平方米荔湖的一线环绕之下。此期单位的面积在220平方米左右，起价为120万元/套。与此同时，金地·荔湖城目前正优惠加推少量的“100坊”系列湖山别墅。 

广园东楼盘休闲生活氛围浓。

凤凰城的洋房不仅实用而且环境好。

在广州海伦堡花、湖、湾组成和谐美景。

客厅外就是湖，吃饭时也可以赏湖景。