在上海楼市的周成交量降到只有高峰期一至二成的情况下，前一周（2月28日-3月6日）成交面积第一名的海韵馨苑均价仅8174元/平方米，使得前周商品住宅的平均成交价格跌破2万关口；上周（3月7日-3月13日）成交第一名的楼盘仁恒怡庭的均价却高达74360元/平方米，又使得上周商品住宅的平均成交价格重回24385元/平方米的高位，环比涨幅高达27%。
　　网上房地产数据显示，3月7-13日仁恒怡庭成交了11套房源均价74360元/平方米，累计成交金额达2.21亿元；占到上周全市商品住宅成交金额13.8亿元的16%。使得上周商品住宅的平均成交价格被大幅拉高。
　　中国房产信息集团的数据显示，上周上海共推出7.15万平方米房源，环比上升16%；成交5.66万平方米，环比下滑11.3%。表明开发商的推盘意愿在上升，但是市场买气还没有调动起来，表明开发商给出的优惠幅度还不足，需要更多的楼盘加入到大幅促销行列，才能有效带动成交回升。
　　佑威房地产研究中心数据显示，上周上海市商品房新增供应面积为20.8万平方米，环比前周上涨201%；商品住宅新增供应面积为15.9万平方米，环比前周上涨161%。“虽然新增供应量有了大幅的回升，但真正能够满足刚性需求的项目却较为稀少，上周仅有两个低端楼盘获取预售证，”该中心主任陆骑麟评论说。

　　中房信薛建雄认为，1月底2月初系列新政组合的陆续出台加上春节假期因素，已经使得2月以来的近6周商品住宅成交量低于8万平方米的超低水平。但是市场上的购买需求已经大量积压，通胀压力也在加大，因此购房者还有较强的入市欲望，只是因为各种调控导致了购房成本大幅上升，需要开发商在房价上给予一定的让利。近期，市场上打折优惠促销的楼盘已经增加，优惠幅度也在大幅增加；从个别幅度较大的楼盘被抢购一空的情况来看，人气也在逐步回升。