"这是正常现象,几乎每天都这样."在一家灯饰广场的大门前,杨波对记者说.

　　50岁的杨波是广西防城人.15年前,他只身来到古镇,做起了灯饰生意,见证了古镇从一个灯业小镇向中国灯都的转变.

　　数据显示,2012年,古镇镇灯饰业总产值达158.1亿元,出口总额达5亿美元,占全国市场份额的60%以上,全球市场份额的20%以上.而以古镇为中心,覆盖周边三市11镇区的地带,还形成了年产值超千亿元的灯饰产业集群.

　　不过, 与珠三角地区的工业强镇类似,由于去年国内外市场不景气,古镇灯饰业总产值同比下滑了12.7亿元.灯饰行业所遇到的种种问题,也让古镇开始了转型的探索.

　　竞争与租金压力

　　"现在古镇有超过六成的家庭做起了灯饰生意,创造出了上百位亿万富翁."杨波说,"但在古镇,最赚钱是收铺位租金的灯饰卖场老板们."

　　在当地时代灯饰广场,记者跟随着灯饰商吴斌(化名)来到了他的商铺铺位,一百多平米的铺位内,陈列着的都是价格昂贵的灯饰.

　　时代灯饰广场建于古镇黄金地段,建筑面积约7.9万平方米,2009年正式对外营业.在当时古镇"马路经济"盛行的状况下,其超前的大型灯饰专业市场理念让它在很短的时间内迅速成长,一举成为了全中国乃至全世界最受瞩目的灯饰卖场.

　　"我这个铺位一年的租金要300万元,而方位更好的铺位,租金还要高."吴斌表示,作为首批入驻此地的灯饰商,积累了较为固定的客户资源,否则他也难以应付如此高昂的租金.

　　而近两年来,古镇的灯饰卖场如雨后春笋般涌现, 记者发现,仅在时代灯饰广场不到半公里的范围内,就有着银泉、太古、国际、盈新、世纪等多家大型灯饰卖场和LED交易市场,这些灯饰卖场的租金也都价格不菲.

　　"银泉灯饰广场较好方位铺位的月租金都在300元一平米左右."一位灯饰商告诉记者,在古镇新兴大道中和东兴中路交界处的这块黄金地段,平均铺位月租金已达到了约150元每平米.

　　杨波对此表示了担忧,"铺位过剩的情况已较为严重.全镇目前拥有灯饰商户7000余家,而所有的灯饰卖场建立完毕后,建筑面积将足够1万到2万家商户入驻."

　　吴斌也认为,"至少在近几年内,大部分灯饰商要面临着较大的竞争压力和租金压力."

　　据了解,已有一些灯饰商因高昂而离开.中山市城区一位曾在古镇开过店铺的灯饰商告诉记者,现在他的店铺租金比在古镇时便宜了将近8倍,盈利也有所提高.

　　拓展新产业

　　由于古镇灯饰产业快速增长的阶段已经过去,做好产业转型是古镇未来发展的主要目标.

　　目前,针对灯饰产业,古镇提出了从外延式增长转向内涵式增长、从制造环节向以总部研发为代表的前端和以营销为代表的后端拓展,全面提升产业集群创新能力和核心竞争力的发展规划.

　　而从整体经济发展的角度看,要想实现经济的再次腾飞,拓展新兴产业也是必要的.

　　在加强灯饰产业创新研发、扩大研发设计领域权重以巩固提升其灯饰产业竞争力的同时,古镇开始将目光转向了另外一个"全新"的产业.

　　9月29日,首届中国盆景国家大展于中山市古镇镇召开,拉开了古镇镇"高端农业"的建设序幕.

　　该镇副镇长何新煌在展会上表示,力争将古镇建成一个在全国范围内最具影响力的微型盆景生产基地,他鼓励企业成立微型盆景公司,建立起一条涵盖微型盆景营销、物流、售后服务等内容的完整产业链.