据中国之声《央广新闻》报道,从房东那里获取房源,提供给租户,签约成功后收取一个月房租作为佣金。这已是租房市场上的一种商业模式。然而,传统房产中介遭遇互联网破门之后,一场中介佣金的价格战正悄然打响。“零佣金”的吆喝到底能给租客多少利?
可能很多人不会想到“零佣金”的口号其实是传统房产中介链家地产自己提出来的,在上个月底,由链家投资的互联网经纪公司叫做“丁丁租房”正式运营了,租客可以通过“丁丁租房“不需要支付任何的费用,签约之后由房东支付5天的租金作为中介的酬劳。也就是说以前是租一套房,押一付三。加上一个月的租金作为佣金,所以一次性要支付5个月的房租。现在其实佣金减免了,就对很多的租户来说,前期的费用也降低了不少。
丁丁租房相关负责人说,比如北京市场,租赁的空置期平均是23天,以这种方式实际上也提高了成交效率,降低了房东的空置成本,所以对于房东来说,接受度 也很高。不过也有其他的房产经济公司表示,丁丁租房上的基本上都是价格比较高的房源,三千元以下的并不多,不属于低端房源。
到底是羊毛 出在羊身上,还是完全不靠租赁盈利?目前关于这个现象,业内有两种说法,一种是认为,“零佣金”羊毛还是出在羊身上,价格战的背后是转移成本,房主最终还 是会将佣金转嫁到租客头上。而另一种观点则认为,目前链家要现将业务量做大,强占租赁市场的市场份额,创造不来自于传统租赁业务本身的盈利模式,租金零佣 金的好事到底能维持多久?目前尚未降价的其他房产经济公司是否又会相继降低佣金呢?互联网对于房产中介市场会带来多大的影响,这些问题我们将拭目以待。
【特约小编:yun】
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