昨日从房管部门获悉，8月天津市二手私产住宅交易量较7月相比虽有所下滑，但仍然连续5个月交易量突破万套。8月成交房源主力面积为80平方米以下。面对“金九银十”的新房促销声势，专业研究机构人士认为，市区二手房市场会进一步被新房分流，学区房价格会继续上涨。

　　据本市国土房管部门公布的数据显示：8月天津市二手私产住宅共成交10240套，比7月份下滑16.8%，比去年8月份上涨90.3%，全市成交均价为10343元/平方米。其中，中心城区的成交均价为14698元/平方米，环城四区为9106元/平方米，滨海新区为7704元/平方米。中心城区中，除了和平区的成交均价高于7月水平外，其余区域成交价格均低于7月。

　　我爱我家、房天下等专业研究机构人士称，8月二手房市场进入短暂的调整期，二手房交易量有所回落。这是由于上半年的二手房购买需求已陆续被消化，而下半年二手房市场中的新增需求略显不足，加之不少开发商正蓄力“金九银十”，分流了部分购房者。据统计，8月二手房成交主力面积为80平方米以下户型，占比为63%。120至144平方米户型成交占比为5%，144平方米以上户型成交占比仅为2%。很多愿意增加住房面积、改善居住条件的市民选择了购买新房。而二手房目前比较有优势的是学区房，市场的需求量大，但房源的资源量有限。