济南8月二手房市场“价涨量跌”。据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，8月济南二手房(住宅)挂牌均价为10508元/平方米，环比上涨119元/平方米，涨幅为1.15%。

　　8月济南二手房网签量4588套，环比减少179套，减幅为3.75%。值得注意的是，8月济南二手房网签面积344105㎡，环比减少2.10%。其中，住宅网签面积环比减少12058㎡，非住宅网签面积环比增加4686㎡，总网签面积总体减少7372㎡。

　　新房方面，据搜房网房天下济南数据中心数据显示，2015年8月济南新建商品房网签9239套，环比减少2386套，减幅为20.52%。住宅网签6780套，环比减少1756套，减幅为20.57%;在非住宅网签中，除厂房网签量增加外，其余网签量整体减少，其中，储藏室网签量减少最多，环比减少421套，公寓网签量减少幅度最大，环比减少77.97%。

　　8月，济南二手房(住宅)挂牌均价创新高，达到最近两年来的最高峰。7月17日，济南住房公积金管理中心推出公积金冲还贷业务;8月6日，山东省住房和城乡建设厅出台《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，其中以“取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制”、“职工最高可贷到50万元”、“商转公”最吸引购房者眼球; 8月下旬，央行降息降准，济南结合《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》出台公积金新政，住建部出台公积金购买二套房政策。

　　在多项利好政策的刺激下，业主非常看好济南二手房市场，促使二手房(住宅)均价环比上涨;购房者作为买方，变得更加理智，许多人持观望态度，导致二手房网签量环比减少。

　　从主行政区价格走势来看，8月六大城区二手房挂牌均价呈齐涨态势。其中，天桥区涨幅最大，涨幅为1.65%，挂牌均价为8974元/平方米;其次是市中区和历城区，涨幅分别为1.36%和1.12%，挂牌均价为11188元/平方米和8939元/平方米;槐荫区、历下区和高新区涨幅分别为0.92%、0.61%和0.40%，挂牌均价分别为8879元/平方米、12742元/平和9283元/平方米。