因打造军山湖生态旅游项目,去年上半年,进贤县三里乡熊家、邓家村民房屋被征收了。征收时,三里乡承诺今年8月份领取还建房。然而时至今日,还建房竟然还未开工。
9月6日,在接受记者采访时,三里乡党委书记吁文宏称:“原以为按照老办法拆了村民的老房子,就可以建还建房,后来接到县里通知,征收的土地建设还建房,需要依法挂牌出让。”
“如果是依法依规导致还建房延迟交房,那么村民依规定该有的搬迁费、过渡费(临时安置费)怎么没有呢?”熊家村村民百思不得其解。三里乡乡长王多雄答复称:“90%以上村民还有自有住房,不能按照南昌市相关政策规定办理。”
拆旧难建新 相关规划有调整
2014年,三里乡被确定为南昌市10个特色小镇,重点打造军山湖熊家、邓家两村,美化军山湖生态环境。在此背景下,熊家、邓家的房屋开始征收。两村涉及征收逾百户,面积约4万平方米。征收户采取的是房屋置换方式,人均38平方米。
“当时承诺今年8月份可以分到还建房,可直到今天还没分到房。”有村民指着一片空地告诉记者,“这就是还建房的建设地块,征收完成后一直未见施工。”村民老熊说:“征收时言辞凿凿8月份交房,征收后到乡里问什么时候分房,乡干部都称‘不知道’。”
三里乡村镇规划建设管理所相关负责人承认当初承诺没有兑现:“建设方案还在等县里研究。”
“确实未开工建设。”吁文宏说,“去年上半年开始征收,当年九、十月份征收完成,清理完场地已近年底。”他说,乡里对两村进行规划后,进贤县对军山湖生态旅游进行大规划,两者有冲突。之后,调整规划用了两三个月,再与供电部门协商迁移高压电线铁架又花了一段时间,房屋设计层层审批再次耽搁。
吁文宏称,原以为拆了旧房子可以就地建新房,县里通知还建房地块需要挂牌出让,使还建房开不了工。
程序走完后 先开工建还建房
房子拆了,村民居无定所。村民表示:“多次讨要搬迁费、临时安置补偿,乡干部回答得很直接——没有。”
按照南昌市相关规定,房屋被征收后,采取房屋置换方式的,可以获得临时安置补偿以及搬迁费。为何三里乡熊家、邓家村例外?
乡长王多雄认为,征收的是村民快倒的老房子,村民得到了实惠,所以不应该按照“上面”的规定办事。“村里一直想发展旅游,但此前没有搞起来。此次通过协商,村民同意将这里打造成旅游区。”王多雄认为,这是帮村民做了一件“好事”,村民不应该找乡里要临时安置补偿。“这些征收户90%以上在其他地方还有住房”。
不过,村民并不认同此说法:“征收时被请去的村民代表全是村干部,不足被征收户的20%,按理不能通过征收方案,偏偏却通过了。另外,许多村民寄宿在亲戚家。”
“征了村民的房子,不可能不管他们。临时安置费会有的,或者今年、或者明年发放。”吁文宏告诉记者,还建房没有开工,他比村民还着急。每周跑两三次相关部门,县委书记多次批评了相关部门的拖沓,各项工作正在加快推进。
“目前,规划、设计方案基本敲定。9月中旬土地将挂牌出让。”吁文宏承诺,“如果所有程序走完,先开工建设还建房,再建商品房。”
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