中国指数研究院对今年1-9月50个代表城市商品住宅成交情况进行了梳理，50城住宅月均成交约2750万平方米，同比增长近三成，绝对量创2010年以来同期最高水平。我省南京、苏州、徐州、扬州和连云港5个纳入统计城市，1-9月商品住宅成交套数同比均呈增长态势，增幅从15%至74%不等。

　　据中指院统计，今年以来，楼市持续回暖，5月、6月、7月及8月各月包括南京、苏州等在内的50个城市，商品住宅成交量均维持在3100万平方米以上，各月成交绝对量均为历史同期新高。今年三季度，50个代表城市月均成交约3000万平方米，与二季度基本持平，同比增长近36%，为近五年同期最高。

　　目前南京、苏州两地房价明显领涨全省，前三季度南京商品住宅价格累计涨幅超过2.5%，全市商品住宅均价为13137元/平方米，同比上涨7%;苏州商品住宅均价12246元/平方米，同比上涨9%。徐州前三季度商品住宅均价5602元/平方米，同比也上涨2%。

　　成交大幅上涨，使得楼市库存去化周期也随之变化，其中南京楼市去化周期已大为缩短，苏州去化周期也在七八个月左右。7-9月，南京楼市创造了连续3月成交破万套的纪录。南京网上房地产显示，截至昨日，南京商品住宅库存为53000套左右，按照今年月均销量速度来看，现有库存只够销售不到7个月。

　　不过，即便是南京这样的城市，其冷热不均的结构矛盾也愈演愈烈。南京新浪乐居昨日统计发现，南京八大板块商品住宅库存去化周期，最短的仙林只有3.9个月，江北5.6个月，河西5.37个月;而以公寓为主的城中，库存去化周期居然长达27个月。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，目前南京楼市局部板块已存在房价虚高现象，“地王出现越频繁的区域，越是透支了楼市的购买力”。