据搜房网房天下二手房数据中心监测数据,今年前9个月,苏州市区二手房成交总量已达47644套,这一数字超过了自2010年到2014年每一年的成交总量。
据搜房网统计,今年9月苏州市区二手房成交总量达6695套,环比上涨了13.09%,其中普通住宅成交6204套,环比上涨了11.40%。挂牌房源量价齐升,9月在搜房网上挂牌的房源总量达47.5万余套,环比上涨了5.63%;挂牌均价则达到14020元/平方米,环比上涨2.55%。
据介绍,9月是二手房市场的“传统旺季”,即“金九”。不止是9月,自2015年春节之后,苏州市区二手房成交总量总体呈增长趋势,4月的成交总量达到5709套,此后的几个月交易总量均在5900套以上,最高峰是7月、成交量达7327套。
业内人士认为,除了市场自身规律的作用外,公积金贷款政策连续放宽等利好政策起到了一定推动作用。今年5月15日起,苏州住房公积金贷款政策调整,家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元;同时,只要面积在144平方米以内的首套自住房,都可以享受最低20%比例的首付。8月31日,住建部、财政部与央行发布通知,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。这些都在一定程度上推动了有需求的购房者加快入市的步伐。
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