从10月起，深圳二手房执行新的评估价。深圳商报记者了解深圳六个区域的二手房新评估价，发现绝大部分增幅达30~50%，较前期预期的10%~20%有大幅增长，个别盘甚至达到60%，购房成本或增加2％。业内人士表示，目前深圳住宅优惠政策仍在持续，政策环境仍宽松、稳定，评估价例行更新尚不足以影响市民购房决策。

　　二手房评估价更新后，具体变更幅度怎样？

　　深圳商报记者昨日在市房地产评估发展中心网站“房产评估价格查询系统”上看到，页面上有5个选项，其中，证书类别有房地产权证书和不动产权证书两种，因为深圳于9月22日正式实施不动产统一登记，在今年9月22日拿证的需要选择“不动产权证书”，之前的选择“房地产权证书”。市民可以依据证书编号和身份证号即时查询。

　　通过查询，深圳商报记者了解到，福田皇御苑B区10栋一套112平方米的户型，10月1日前的评估价为17632元/平方米，1日以后则变为25065元/平方米，相差7433元/平方米，涨幅42%；罗湖区百仕达花园（四期西区）2栋一套80平方米户型，之前的评估价为23989元/平方米，现在的则是33324元/平方米，增长了9335元/平方米，涨幅39%；宝安区熙龙湾花园5栋A座145平方米的户型，前后的评估价分别为26424元/平方米和38815元/平方米，涨幅47%。

　　据美联物业和安居客统计，此次更新后的评估价，涨幅多为30%~50%，而业界之前普遍预计幅度为10%~20%。这也是深圳二手房评估价历次更新幅度最大的一次。调整后，南山、宝安和福田的涨幅较大，蛇口片区最高，达六成，如半岛城邦二期5栋一套242平方米的户型，涨幅高达59%；盐田的涨幅最小，普遍在10%~20%之间，云顶天海花园3号楼一套30平方米的小户型，调整幅度仅为3%。

　　“这两年来，宝安和南山房价的涨幅最大，盐田相对较小。此次评估价调整大体反映了不同片区的房价涨幅。”美联物业全国研究中心经理何倩茹如是说。