在2008年昆明启动的城中村改造计划中，西山区共涉及6个街道办事处，其中，位于棕树营街道办的3号片区是较早列入改造范围的城中村之一。3号片区包括上栗村、下栗村、江家桥村和红联新村等4个城中村，在列入改造计划7年来，终于迎来实质性进展，目前该片区拆迁已经过半，开发主体是海伦堡地产旗下全资子公司宝华房地产。而据海伦堡地产相关负责人透露，该地块将开发海伦堡在昆四号作品，项目或将于明年问世。

　　西山区城中村改造3号片区隶属于棕树营街道办事处，其四至范围为北临中国农业银行住宅小区、南临新闻中心和红塔组团、西临近华浦路、东临西园路，总面积约为369亩。据了解，西山区城中村改造3号片区共涉及上栗村、下栗村、江家桥村、红联新村等4个城中村，属于棕树营街道办鱼翅路社区下辖，片区居住人口较多，改造情况复杂，拆迁也面临着很多困难，虽然列入城改计划较早，进展缓慢。

　　江家桥村拆迁现状

　　江家桥村拆迁现状

　　云南房网近日对该片区实地勘察发现，目前3号片区所涉及的4个城中村均已经启动拆迁，除了少部分外，大部分村民均已搬迁完成，整个片区拆迁工作已经完成一半左右。经过实地走访了上栗村、下栗村、红联新村和江家桥村发现，目前只是一些临街店铺还在营业，4个村子的大部分建筑都已经被拆得千疮百孔，除了偶尔还能看到一些建筑还有人居住，整个片区已经一片狼藉。

　　虽然3号片区目前已经拆完一半左右，但是现场并没有拆迁动静，没有看到拆迁人员活动的身影，据附近村民透露，整个片区拆迁工作陆陆续续进行已经持续了一年多的时间，但是由哪家公司在做村民们表示不知情。云南房网致电棕树营街道办城中村改造3号片区指挥部，据相关工作人员透露，3号片区的开发由昆明宝华房地产开发有限公司担任。

　　查询工商注册信息得知，昆明宝华房地产开发有限公司成立于2012年，注册资金2亿元，是广东海伦堡地产集团有限公司旗下全资子公司。据昆明海伦堡地产公司相关负责人透露，公司确实在运作西山区3号地块项目，计划打造成为包含住宅、商业、写字楼等为一体的城市综合体，项目最快可能明年动工，其他细节该负责人并未透露。据了解，海伦堡地产目前在昆明已经开发了海伦国际、海伦先生和海伦中心三个项目，西山区城中村改造3号片区项目将是其在昆明开发第四个作品，也是海伦堡入昆后首个落户西山区的项目。

　　去年底，海伦堡地产就已发布过“四盘联动”的信息，当时对第四盘的描述为“人民西路项目”，在海伦中心近期正式开盘之后，海伦堡地产的“人民西路项目”开始进入视线。

　　西山区城中村改造3号片区是列入城中村改造较早的片区之一，但是开发时间较晚，与周边城中村改造片区相比进度相对落后，同为棕树营街道办城中村改造的其他片区目前已经有医大广场、保利六合、云投中心等项目问世。作为一个外来房地产开发商，海伦堡近年扩张速度较快，随着海伦堡地产的介入，将加快片区推进速度，不出意外，海伦堡在昆明的第四个项目将于明年面世。